DPE 2027 : attestation et vérifications

Vous vendez ou louez un logement à Marseille et vous avez vu passer une annonce sur le DPE 2027. Le changement est prévu, mais sa date compte : au 25 octobre 2026, il ne faut pas encore présenter une étiquette future comme celle de votre logement. Voici les documents à réunir et les vérifications à prévoir, sans anticiper un résultat individuel.

Illustration créée par IA : scène documentaire fictive, sans dossier client réel.

Ce qui change au 1er janvier 2027

Le ministère annonce que le coefficient de conversion de l’électricité passera de 1,9 à 1,7 pour les DPE et les audits énergétiques à compter du 1er janvier 2027. Les nouveaux documents intégreront cette évolution. Pour les diagnostics antérieurs concernés, le ministère prévoit une actualisation gratuite sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite liée à ce seul changement.

Ce coefficient intervient dans un calcul conventionnel. Il ne correspond pas à une remise sur votre facture et ne décrit pas une amélioration physique de l’isolation. Ne remplacez donc pas vous-même la classe figurant sur le document dont vous disposez.

L’attestation ne corrige pas une erreur du rapport

L’arrêté du 19 août 2026 distingue la nouvelle étiquette des données du diagnostic initial. L’attestation applique le changement de coefficient ; elle ne reconstitue pas une visite et ne corrige pas des équipements ou des caractéristiques du logement mal renseignés. Sa validité s’arrête à la même date que celle du DPE dont elle est issue.

Si le chauffage ou la surface vous paraît incohérent, faites expliquer ce point au diagnostiqueur. Un document dont les données sont contestées ne devient pas exact simplement parce qu’une nouvelle étiquette peut être délivrée.

Préparer votre demande sur le DPE

Indiquez le logement, la date de votre DPE et votre échéance de vente ou de location. Le formulaire permet de préciser votre besoin ; il ne délivre pas l’attestation ADEME et ne garantit pas une nouvelle classe.

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Quels éléments préparer dès maintenant ?

Le rapport complet et son numéro ADEME, plutôt qu’une simple capture de l’étiquette.
La date de fin de validité et les éventuelles attestations déjà obtenues.
Les coordonnées de l’auteur du DPE et une liste des différences à lui signaler.
L’échéance réelle de votre vente ou de votre location.

Le service officiel de vérification demande le numéro du DPE ou de l’audit. Pour contrôler le document reçu avant toute démarche, consultez notre guide de vérification du rapport DPE.

Comment garder un dossier cohérent après l’actualisation ?

À compter de l’ouverture de la procédure applicable, récupérez l’attestation depuis le service officiel. Classez-la avec le rapport auquel elle se rattache, sans écraser votre fichier original. Avant une transmission, rapprochez le numéro du diagnostic, le logement et la date de validité. Demandez à votre agence ou à votre notaire quelles pièces transmettre pour votre opération.

N’annoncez pas une classe améliorée sur la seule base du type de chauffage ou d’un exemple trouvé en ligne. Le changement de coefficient ne constitue pas, à lui seul, la preuve du classement final de votre bien. Une rénovation, une correction du rapport et une actualisation réglementaire sont trois situations à distinguer.

Faut-il attendre 2027 pour engager sa démarche ?

Ne décalez pas une échéance contractuelle sur la seule perspective d’une attestation future. Présentez votre situation avec les documents actuellement utilisables, puis faites préciser la marche à suivre. La rubrique diagnostics immobiliers aide à replacer le DPE parmi les contrôles du dossier.